Ипотека для пенсионеров в банке ВТБ

Ипотека позволяет приобрести собственное жилье сразу, без необходимости накопления крупной суммы средств. Недостающую сумму оплачивает банк, а его клиент впоследствии возвращает долг частями, на протяжении длительного срока.

Бывает, что пенсионеры не имеют своего жилья и хотят оформить ипотеку, но для этой категории высок риск отказов, поскольку возможность невозврата больше, чем с молодыми заемщиками. Ипотека пенсионерам в ВТБ тоже выдается, но следует рассмотреть на каких условиях это происходит.

Условия кредитования пенсионеров в ВТБ 24

Отдельного продукта для заемщиков, достигших пенсионного возраста, ВТБ не предлагает, поэтому им придется участвовать в программах, рассчитанных на всех потребителей.

Займ выдадут минимум на 600 000 рублей, максимальная сумма при этом ограничена на уровне 60 миллионов рублей, причем условия одинаковы как при покупке жилплощади в новостройке, так и вторичного жилья.

Процентная ставка по ипотеке стартует от 8,9%, а в качестве первого взноса предполагается внесение не менее 10% от заявленной стоимости жилища.

Справка!

Для одобрения заявки клиент должен согласиться на комплексное страхование, без этого анкету отклонят.

Условия действуют и для самих получателей займа:

• клиент должен иметь постоянный доход, подтвержденный справками;
• регистрация может быть любой, как и гражданство потенциального заемщика;
• место работы должно располагаться на территории РФ, но если речь идет о гражданине России, то он может быть сотрудником зарубежных транснациональных компаний.

ВТБ не выдвигает конкретных требований к уровню дохода и возрасту заемщика, поэтому список тех, кто может направить заявку на ипотеку, достаточно велик.

Следует учитывать, что кредит максимально предоставляется на период до 30 лет, поэтому потенциальный клиент должен рассчитывать стабильность своего материального положения на длительный период.

Если клиент хочет повысить шансы на выдачу ипотеки, он может привлечь поручителя, тогда будут оцениваться доходы обеих сторон и сумма, одобряемая банком увеличится.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотечный займ, как стандартный заемщик, так и пенсионер, должны предоставить одинаковый пакет документов:

• заявление, заполняемое в отделении банка;
• паспорт России или другой страны;
• свидетельство СНИЛС;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ, для пенсионеров это может быть справка из ПФР о размере пенсии;
• копия трудовой книжки, если это пенсионер, то она потребуется только в том случае, когда он продолжает трудиться;
• удостоверение пенсионера.

В некоторых случаях менеджеры требуют документы на объект, который будет приобретаться и предварительный договор купли-продажи, но данные бумаги предоставляются по необходимости.

ВТБ позволяет воспользоваться упрощенным порядком предоставления займа по двум документам и подтверждения дохода, нужны только СНИЛС и паспорт Российской Федерации.

Важно!

За повышенный риск клиенту добавят 0,7% к ставке, но есть и дополнительное условие — первый взнос должен быть не менее 40% или 30% в случае с покупкой квартиры в новостройке.

Оформление заявки на ипотеку пенсионерам в ВТБ

Подать анкету на кредит можно прежде всего в отделении банка, но допускается и ее оформление на сайте ВТБ. После нажатия на кнопку подачи анкеты следует ее заполнить, внеся следующие данные:

• ФИО клиента;
• дата рождения;
• контактный телефон и адрес электронной почты;
• сведения о работодателе, где оговариваются его ИНН, уровень дохода сотрудника, текущий и общий стажи;
• цель кредита — приобретение готового или строящегося жилья;
• город получения займа;
• регион, в котором располагается недвижимости;
• вид жилья — квартира или дом с участком;
• цена объекта;
• размер первого взноса и кредита в целом;
• приемлемый срок выплаты займа;
• серия, номер паспорта и дата его выдачи.

Это основная информация, на которой перечень не заканчивается, в рабочее время сотрудник банка перезвонит клиенту и проинформирует об условиях действующих программ.

Кроме того, если ему потребуются дополнительные сведения, клерк примет их по телефону, а о результате рассмотрения заявки придет сообщение на номер, указанный в анкете.

Как погашать кредит

Чтобы не получить штрафных санкций в виде пени и административных мер, вплоть до запрета выезда из страны и ареста, клиент должен регулярно перечислять средства в счет оплаты кредита.

Делать это следует по утвержденному графику погашений, при этом платить меньше нельзя, если у клиента возникают сложности, он должен предупредить банк и обсудить с ним возможные послабления, к примеру, кредитные каникулы.

Оплачивать действующий займ можно с помощью:

• системы ВТБ-Онлайн, регистрация при этом не требуется, достаточно ввести на сайте номер карточки, либо уникальный номер клиента, который вписывается в договор комплексного обслуживания, заключаемый в момент оформления займа;
• сети банкоматов — человеку достаточно вставить карту, авторизоваться в системе и с помощью меню произвести перечисление средств;
• кассы отделения ВТБ 24 — потребуется только номер кредитного договора и паспорт плательщика, это может быть не только клиент, но и любой другой человек;
• перевода из сервиса другого банка — обычно люди пользуются интернет-банкингами, но следует знать полные реквизиты, чтобы платеж прошел без проблем;
• Почты России — в почтовом отделении следует сообщить название банка и номер кредитного договора, а также внести сумму, соответствующую ежемесячному платежу.

Методы могут требовать уплаты комиссии, которая различается в зависимости от обслуживающего банка или суммы. Поэтому следует заранее уточнять ее размер, ведь при неполной уплате на оставшуюся часть будет начисляться пеня, поскольку она все равно считается просрочкой.

Если у клиента есть возможность досрочно погасить кредитные обязательства, он может не предупреждать об этом банк.

Как в случае с частичным, так и полным погашением раньше срока, реально воспользоваться сервисом ВТБ-Онлайн. Если выплата была осуществлена до конца в полной мере, следует позаботиться о выдаче банком справки об отсутствии претензий, более того, ипотечные обременения с квартиры снимут только при ее наличии.

Возможные проблемы

Несмотря на то, что ВТБ не указывает особых требований к возрасту кредитуемого лица, у пенсионеров могут возникнуть проблемы с получением денег. Прежде всего это связано с почтенным возрастом, при котором могут возникать проблемы со здоровьем, а они приведут к просрочкам и порче кредитной истории.

Еще существенной проблемой является уровень дохода пенсионеров, ведь государственное обеспечение не отличается большим размером и ипотека может стать непосильной нагрузкой на бюджет такого клиента.

Поэтому следует привлекать надежного поручителя с высоким доходом, в частности, можно обратиться к родственникам, тогда шансы многократно возрастут.

В целом, банк ВТБ достаточно лоялен к большинству категорий заемщиков и даже у пенсионеров есть возможность получить ипотечный кредит на собственное жилье.

Но они должны подтвердить достаточный уровень дохода и наличие гарантий, только в этом случае заявка будет одобрена и банк выдаст средства на необходимые цели под приемлемую процентную ставку.

Полезное видео