Ипотека в Тинькофф банке

Приобрести в собственность недвижимость — непростая задача для рядовых граждан. Чаще всего молодые семьи не имеют достаточной суммы для покупки жилья, а на помощь родителей могут рассчитывать не все. Решить проблему поможет ипотека в Тинькофф банке.

Чтобы получить деньги, человеку необходимо составить соответствующую заявку и дождаться предложений банков-партнеров Тинькофф.

Данная статья поможет разобраться, как работает ипотечное кредитование Тинькофф, какие особенности и преимущества имеются у финансовой организации перед аналогичными предложениями сторонних компаний.

Ипотечная программа Тинькофф

Банк Тинькофф не выдает кредиты на покупку жилья физическим и юридическим лицам. Компания лишь выступает в качестве посредника. Когда клиент заполняет анкету на получение займа, она рассматривается специалистом Тинькофф и направляется партнерам для одобрения.

Преимущество такого способа кредитования заключается в том, что банки-партнеры предлагают клиентам Тинькофф более выгодные условия: пониженную процентную ставку, дополнительные услуги, лояльное отношение.

В 2019 году партнерами банка Тинькофф выступают более 10 организаций.

Ипотечный кредит Тинькофф можно получить на покупку:

• квартиры в новостройке;
• вторичного жилья;
• дома/коттеджа;
• таунхауса;
• комнаты;
• доли в квартире.

От выбранной категории недвижимости будет зависеть процентная ставка и размер первоначального взноса.

Преимущества оформления займа в Тинькофф:

1. Дистанционная форма обслуживания. Клиент отправляет анкету через интернет, где она будет рассмотрена и по ней будет вынесено предварительное решение. Посетить  офиса банка заемщику необходимо лишь один раз, для подписания договора.
2. Пониженный процент. Банки-партнеры устанавливают клиентам Тинькофф сниженный процент в рамках ипотечного кредитования.
3. Один пакет документов. Клиент собирает бумаги только один раз. Их копии будут отправлены банком во все организации.
4. Персональная помощь. Каждому заемщику назначается профессиональный консультант, который будет помогать в оформлении сделки.

Тинькофф банк не обязывает заемщиков оформлять страховку на приобретаемое жилье. Но этого может потребовать компания, которая выдаст займ.

Условия по ипотеке от Тинькофф

На сайте банковской организации по ссылке размещен калькулятор ипотеки. С его помощью заемщик может провести предварительные расчеты по кредиту. В форме указываются следующие данные:

• тип приобретаемой недвижимости;
• общая стоимость;
• размер первоначального взноса.

Полученные данные являются приблизительными, так как банк будет устанавливать параметры займа в зависимости от дополнительных факторов, например, кредитной истории и платежеспособности клиента.

В среднем условия получения ипотеки выглядят таким образом:

	Максимальная сумма займа (рубли)	Первоначальный взнос (в процентах от полной стоимости)	Минимальная ставка (% годовых)
Квартира в новостройке	100 миллионов	15	6
Вторичное жилье	100 миллионов	15	9.25
Дом	100 миллионов	40	10.75
Таунхаус	100 миллионов	40	10.75
Комната или доля в квартире	100 миллионов	15	9.25

Важно!

Организации – партнеры банка Тинькофф не выдают ипотечные займы без первого взноса.

Максимальный срок займа – 25 лет. При этом клиент может воспользоваться услугой полного или частичного погашения долга, в соответствии с действующим тарифом ипотечного кредитования банка.

Онлайн заявка на ипотеку

Процедура оформления ипотеки через Тинькофф банк проходит в несколько этапов:

1. Заемщику необходимо подать заявку на кредит. Сделать это можно только через интернет, так как у банка нет стационарных точек обслуживания. Чтобы заполнить анкету, следует зайти в Личный кабинет по ссылке, и выбрать раздел «Ипотека». Для тех, кто ранее не регистрировался в интернет-банке форма заявки размещена по ссылке.
   
2. После получения анкеты банком, она будет рассмотрена кредитным специалистом Тинькофф. И, если все данные указаны верно, он передаст ее в банки-партнеры. В случае возникновения вопросов или для уточнения деталей, сотрудник Тинькофф может связаться с клиентом по указанному в заявке номеру телефона. Поэтому важно ответить на незнакомый вызов, чтобы заявка не была отменена.
3. На третьем этапе происходит рассмотрение заявки на ипотеку партнерами Тинькофф. Когда ответы от всех компаний будут получены, предложения перенаправят запмщику для выбора подходящих ему условий.
4. Затем, чтобы оформить ипотеку, клиенту останется собрать пакет документов (их список подскажет персональный менеджер Тинькофф) и посетить отделение банка для подписания договора.

Деньги на покупку недвижимости будут перечислены на банковскую карту, выданы наличными или переданы застройщику – в зависимости от правил кредитной организации.

Актуальные предложения Тинькофф

Тинькофф банк предлагает несколько вариантов оформления ипотеки для физических лиц:

1. Пониженная ставка.
   Стандартная программа, по которой клиенты банка могут рассчитывать на кредит под низкий процент.
2. Материнский капитал.
   В качестве первоначального взноса используется сертификат материнского капитала.
3. Государственная поддержка.
   Предложение для тех, у кого в 2018 году или позднее родился второй (последующий) ребенок.
4. Кредит под залог квартиры.
   Для получения займа не требуется подтверждать доход.
5. Рефинансирование имеющейся ипотеки.
   Если человек ранее уже взял ипотеку в другом банке, он может его рефинансировать при помощи Тинькофф, и получить меньший процент (от 9,7 % годовых).

После оформления кредитного договора у клиента будет возможность еще больше снизить установленный процент. Для этого ему предлагаются варианты: реструктуризация и частичное досрочное погашение с перерасчетом долговых обязательств.

Необходимые документы

Для того, чтобы заявка на ипотеку была передана в кредитные организации, заемщику необходимо предоставить в банк копии двух документов:

• паспорт гражданина РФ;
• справка о доходах (форма 2-НДФЛ или банка).

Для ИП список бумаг более расширен.

В дальнейшем, когда анкета будет рассмотрена и какая-либо из компаний одобрит выдачу займа, от клиента потребуются дополнительные документы. Их он будет передавать в банк перед подписанием договора. Список документов предоставит кредитный специалист или персональный менеджер Тинькофф.

Требования к потенциальным замщикам все организации выставляют разные. Из наиболее популярных можно отметить:

• совершеннолетний возраст;
• положительная КИ;
• постоянное место работы;
• наличие стабильного дохода.

Кредитор заинтересован в своевременном возврате долга, поэтому тщательно проверяет кандидатуры своих клиентов. Если у человека имеются просрочки по текущим займам, ему необходимо их устранить.

Стоит ли брать ипотеку в Тинькофф?

Банк Тинькофф не выдает деньги на покупку недвижимости, он лишь помогает своим клиентам подобрать наиболее выгодное предложение. Исходя из этого, можно с уверенностью говорить, что обращение в банк может стать хорошим помощником в решении жилищного вопроса.

Получить консультативную помощь можно в любое время суток по телефону горячей линии поддержки Tinkoff 88005557775.