Рефинансирование ипотеки в банке Уралсиб для своих клиентов и пенсионеров

Услуга ипотечного кредитования пользуется популярностью у физических лиц, в связи с ее доступностью. Приобрести недвижимость за накопленные средства может себе позволить не каждый гражданин, тогда как при помощи займа — это становится реальным.

Но, если ранее оформить кредит можно было только под высокий процент, в настоящее время предлагаются варианты с более выгодной процентной ставкой.

Для того, чтобы снизить финансовую нагрузку, уменьшив проценты или увеличив срок кредитного договора, следует оформить рефинансирование ипотеки в Уралсиб банке.

Условия рефинансирования ипотеки других банков в Уралсиб

По действующим условиям банка Уралсиб, рефинансирование ипотеки других банков возможно только в рублевой валюте. Максимальная сумма займа – 50 миллионов рублей. Сроки кредитования устанавливаются в зависимости от размера долга. При необходимости он может достигать 30 лет.

Погашается рефинансируемая ипотека также, как и обычный кредит, – ежемесячно суммами, указанными в установленном графике платежей. Для перевода денег принимаются как наличные, так и безналичные способы. Также заемщик может указать вариант списания средств с имеющегося зарплатного счета.

Для оформления ипотечного кредита необходимо предоставление обеспечения. В случае рефинансирования объектом выступает приобретенная недвижимость. Документы на нее должны быть переданы в Уралсиб сразу после погашения кредита в другом банке.

Примечательно, что, вступая в программу рефинансирования ипотеки Уралсиб, клиенты также имеют возможность включить в соглашение не только займ на жилье, но и дополнительно – потребительский кредит, автокредит, кредитную карту. В этом случае, условия кредитования не изменяются.

Процентная ставка по займу устанавливается индивидуально для каждого клиента. Минимально возможный размер составляет 10,50% годовых. Но следует учитывать, что проценты возрастают:

• на 0,5%, если в банк не предоставляется справка о доходах;
• на 1%, если не оформляется страхование жизни и здоровья;
• на 1%, если заемщик является индивидуальным предпринимателем;
• на 1%, если квартира приобретена в таунхаусе;
• на 1%, если нужны дополнительные средства на погашение другого займа, кроме ипотеки.

В случае, если у заемщика совпадают несколько пунктов, конечный размер процентной ставки будет суммирован.

Наиболее выгодные условия банк предлагает своим клиентам и пенсионерам.

Требования к ипотеке

Уралсиб банк не выставляет определенных требований к ипотеке, которая будет рефинансироваться. Главное, что нужно учесть:

1. Недвижимость должна быть ликвидной (то есть ее можно продать в любой момент). Жильё признанное аварийным не может быть оплачено при помощи ипотеки. Оценку недвижимости можно заказать предварительно при помощи сервиса «Экспресс оценка» по ссылке.
2. С момента оформления ипотечного кредитования должно пройти более полугода. При этом заемщик не должен иметь просрочек и штрафов.

При принятии решения о возможности рефинансирования ипотеки финансовая компания в первую очередь обращает внимание на платежеспособность клиента. Поэтому, для того, чтобы повысить шанс одобрения, важно предоставлять в банк справки о всех имеющихся доходах семьи.

Требования к заёмщику

Из требований к заемщикам стоит выделить несколько обязательных пунктов:

Возраст

Стать клиентом банка могут только совершеннолетние граждане. Что касается максимально возраста, то на момент окончания кредитного договора человеку должно быть не более 70 лет.

При этом, если заемщику исполняется 65 лет, а ипотеку он еще выплачивает, ему потребуется предъявить созаемщика, который еще не достиг пенсионного возраста.

Работа

Срок работы на последнем месте – не меньше 3 месяцев. Компания работодателя должна существовать более года. Если человек занимается бизнесом, то минимальный срок – 2 года.

Рефинансирование ипотеки других банков в Уралсибе предоставляется только для лиц, имеющих гражданство РФ и проживающих на территории России.

Список документов

Для оформления договора потребуется те же бумаги, что и для получения обычного кредита. Только к ним еще придется добавить справки о текущей ипотеке в сторонней организации. Таким образом пакет бумаг включает:

• анкета-заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• копия трудового договора или трудовой книжки;
• свидетельства о браке и рождении детей;
• военный билет (до 27 лет);
• справки о доходах.

Из кредитных документов потребуются:

• кредитный договор;
• график платежей;
• выписка о состоянии счета;
• дополнительные соглашения (страховка, закладная, отчёт об оценке жилья и другие);
• свидетельство на собственность.

Банк вправе запрашивать дополнительные бумаги в любой момент, пока не подписан договор на рефинансирование. С полным перечнем документов, которые могут потребоваться от заемщика, можно ознакомиться по ссылке.

Оформление рефинансирования ипотеки в Уралсиб

В среднем, оформление соглашения на рефинансирование в Уралсиб занимает около одной недели. Пошаговая инструкция:

1. Передача соответствующего заявления в банк для рассмотрения. Подать заявку можно как в одном из офисов банка, так и онлайн по ссылке. Анкета будет рассмотрена в течение 3 рабочих дней.
   
2. Если банк одобрил заявку, вторым шагом будет передача необходимых бумаг в компанию. Этот этап может занимать несколько дней, так требует времени для сбора документов.
3. Подписание соглашения на рефинансирование действующей ипотеки в другом банке. Когда договор будет заключен, банк перечислит деньги на счет. Затем клиенту останется только погасить долг.
4. Получение от сторонней компании выписки о снятии обременения. Для того, чтобы подтвердить, что ипотека погашена, заемщику следует взять соответствующую справку и передать ее в Уралсиб.

На этом процедура рефинансирования завершена. Теперь клиент будет также вносить ежемесячные платежи по займу, но уже на более выгодных условиях.

Кредитный калькулятор

Для тех, кто еще не определился выгодно ли это, рефинансировать существующий кредит, на официальном сайте банка Уралсиб по ссылке, можно провести предварительные расчёты при помощи кредитного калькулятора. При этом, клиент самостоятельно выбирает по каким критериям производить подсчет:

• цена недвижимости;
• размер обязательного платежа;
• наличие доходов.

При необходимости, можно также сразу отметить дополнительные параметры, например, будет ли оформлено страхование жизни и здоровья заемщика.

Результаты расчетов – процентная ставка, срок кредита, размер платежей, автоматически отображаются в правом боковом меню, над кнопкой «Оформить ипотеку».

Аналогичные предложения от других банков

Так как, каждый заемщик стремиться к тому, чтобы снизить свою финансовую нагрузку по ипотеке, ему необходимо сравнить программы нескольких финансовых компаний для подбора выгодных условий. В 2019 году популярные банки России предлагают следующие условия:

Наименование компании	Сумма (рубли)	Процентная ставка	Максимальные сроки
Сбербанк	от 300 тысяч	от 10,9%	30 лет
Альфа-Банк	от 600 тысяч	от 9,69%	30 лет
ВТБ	устанавливается в зависимости от региона проживания заёмщика	от 10,6%	30 лет
Тинькофф	от 300 тысяч	от 11,5%	25 лет
Уралсиб	от 300 тысяч	от 10,5%	30 лет

Таким образом, каждый желающий, может подобрать для себя подходящий вариант рефинансирования ипотеки. Главное помнить, что заключение нового договора, также неснт на себе обязательства, которые необходимо выполнять в установленные сроки.