Ипотека на строительство дома в ВТБ: условия, сравнение с другими предложениями | BanksConsult.ru

Ипотека на строительство дома в ВТБ

Собрать необходимую сумму на загородную недвижимость, особенно с земельным участком, – задача непосильная для многих. Зачастую единственным вариантом решения вопроса становится присоединение к ипотечным программам кредитных организаций.

Ипотека на строительство дома в ВТБ – сбалансированное решение для заёмщика.

Ипотечные программы ВТБ

ВТБ предлагает широкую линейку ипотечных продуктов. Однако большинство из них предусматривает приобретение недвижимости в новостройке или строящемся жилье.

1

Отдельного варианта, подходящего конкретно под строительство собственного дома, не предусмотрено. Но заемщик может воспользоваться стандартными универсальными программами, которые подойдут для приобретения собственного дома.

  1. нецелевой кредит под залог недвижимости;
  2. залоговая недвижимость.

Программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости»

В рамках программы представляется возможным взять деньги на дом, в том числе с земельным участком. Обязательное условие – в залоге у банка должна находиться квартира в многоквартирном доме. Это и будет являться обеспечением.

Другое обязательное условие – залоговая недвижимость должна находиться в городе присутствия офиса ВТБ.

Читайте также: что влияет на оценку недвижимости для кредита в ВТБ.

Важно!

Залоговый объект может быть как собственностью самого заемщика, так и члена его семьи (супруги (а)). Он же будет выступать в качестве поручителя.

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТБ:

  • минимальная ставка процента – 11,1% годовых;
  • валюта кредита – российский рубль;
  • максимальная сумма кредита – 50% от стоимости залоговой квартиры, но не более 15 млн. руб.;
  • максимальный срок – 20 лет.

Внимание!

Среди преимуществ данной программы – отсутствие комиссии за оформление кредита и возможность досрочной выплаты долга без взимания комиссий.

Программа «Залоговая недвижимость»

Программа предполагает приобретение недвижимости, которая находится в залоге в ВТБ и выставлена на продажу. Данный ипотечный продукт открывает широкие возможности для заемщика по выбору объекта недвижимости. Таким способом можно получить средства:

  • на собственный дом (стоимость объекта – от 30 тыс. руб. до 300 млн. руб.);
  • на таунхаус (стоимость объекта – от 3 млн. руб. до 20 млн. руб.);
  • на земельный участок (стоимость объекта – от 20 тыс. руб. до 20 млн. руб.).

ВТБ предлагает два варианта оформления продукта:

  1. прямая продажа;
  2. торги.

Условия предоставления программы:

  • приобретаемое в кредит жилье, должно находиться в залоговом перечне банка, и быть выставленным на продажу или находиться в собственности ВТБ;
  • величина кредита – 600 тыс. руб. – 60 млн. руб.;
  • процентная ставка – 9,6%;
  • максимальный срок кредита – 30 лет;
  • минимальная величина первого взноса – 20% от цены приобретаемого жилья;
  • оформление комплексного страхования.

Важно!

Данная программа предполагает приобретение в кредит уже построенной недвижимости.

Процедура оформления заявки на ипотечные программы банка ВТБ

Заявку можно подать на сайте кредитной организации. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  1. Оформление заявки на сайте банка. Сотрудник организации свяжется с потенциальным заемщиком и назначит встречу в ипотечном офисе банка в удобное для клиента время.
  2. Подготовка пакета документов: документации для оформления кредита и справки по залоговой недвижимости (по соответствующей программе).
  3. Выбор объекта (по программе залоговой недвижимости).
  4. Ожидание принятия решения (до 5 рабочих дней).
  5. Страхование рисков. В противном случае предусмотрено увеличение процентной ставки (в зависимости от выбранной ипотечной программы).
  6. Заключение кредитного договора.

1

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита банк ВТБ предъявляет стандартные требования к документам заемщика:

  • заполненная анкета;
  • российский паспорт;
  • СНИЛС;
  • подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка; налоговая декларация за последний год (если заемщик занимается предпринимательством)). Отсутствует необходимость представления справки, если потенциальный заемщик получает зарплату на счет в банке;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • военный билет (при необходимости).

Аналогичные документы должен предоставить поручитель (при его наличии).

Внимание!

Банк вправе запросить дополнительные документы, если посчитает нужным.

По программе залоговой недвижимости необходимо также представить документы по жилью, на которое оформляется залог:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • выписка из домовой книги или аналогичный документ;
  • отчет об оценке;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Сравнение ипотечных программ ВТБ с предложениями других банков

Для получения более полной информации сравним предложения ВТБ с ипотечными программами других банков под строительство частного дома.

Наименование банка/критерий сравнения Название программы Сумма кредита Минимальная ставка процента Максимальный срок кредита Минимальный первичный взнос
Сбербанк Строительство жилого дома От 300 тыс. руб. от 10,6% 30 лет 25%
Росбанк

 

 

Ипотека на строительство дома по результатам скоринга от 8,25% 25 лет 40% (готовое жилье)
Московский Индустриальный банк Целевой под залог недвижимости 500 тыс. руб.-20 млн. руб. 11% 30 лет определяется индивидуально
Россельхозбанк Ипотечный кредит 100 тыс. руб.-20 млн.руб. 9,3% 30 лет от 15%
ВТБ Нецелевой кредит под залог недвижимости

 

до 15 млн. руб. 11,1% 20 лет нет данных
ВТБ Залоговая недвижимость 600 тыс. руб.- 6 млн. руб. от 9,6% 30 лет от 20%

Как видно из таблицы, предложения ВТБ не являются самыми предпочтительными.

Внимание!

Однако окончательные условия определяются индивидуально для каждого заемщика. Поэтому предложение ВТБ после осуществления окончательного расчета может оказаться конкурентоспособным.

Таким образом, большинство кредитных организаций имеет в наличии специальные кредиты на строительство дома. В ВТБ такого предложения нет.

Однако многим заемщикам подойдут универсальные предложения банка, в том числе подходящие на покупку в кредит собственного дома или на его строительство.

Полезное видео

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *